Парцел от общо 41 дка се продава на първа линия до морето в района на село Емона за € 5 330 000, съобщи БНР-Бургас. Това се посочва в обява, публикувана в сайт на агенция за недвижими имоти. В нея е описано, че парцелът се намира на 2,8 км от курорта Елените и на 6,5 км от Слънчев бряг. „Парцелът е в регулация и готов за застрояване. Параметрите позволят да се построи 49500 кв.м. жилищна площ. Основното предимство на парцела е, че граничи с чудесен плаж. Място е изключително и уникално заради това, че има собствен плаж и е обкръжено от гори, които влизат в защитените зони по Натура 2000. Това значи, че застрояването на тези територии е забранено. Като парцелът, които Ви предлагаме, не влиза в забранената за строителство зона. На разстояние 3,5 км от парцела минава неасфалтиран път. Уникалното разположение на имота и панорамата благоприятстват за построяване на луксозен комплекс от затворен тип, ваканционно селище или хотел. Парцелът се намира на възвишение, което позволява на повечето апартаменти в бъдещия проект да имат панорамна гледка. Тук е единствения регион в Европа, където живее стадо диви коне“, пише в обявата.

Руслана Бояджиева има имот в село Баня и случайно попада на обявата за този терен. Това, което й прави най-силно впечатление в нея е, че теренът се намира в близост до гори от Натура 2000. "Горе-долу го локализирах в Кадастралната карта. Това, което намерих там е, че става въпрос за два имота. Като единият е държавна частна собственост в община Несебър, землището на село Емона, местността Кокопера. Другият е с вид собственост частна, урбанизирана, с площ 19 дка. Това, което ме наведе на мисълта, че е същият имот, който се продава, е, че сборът на тези два имот прави точно 41 дка", обясни тя. 

Руслана Бояджиева допълни, че има много лично отношение към тази местност. "Още когато бях малка, със семейството ми много често къмпингувахме на Иракли и сме били по цели месеци на палатки там. Имам добри спомени от детството си, свързани с местността. Лично за мен презастрояването на Черно море е недопустимо", каза тя. 

Според Спас Узунов от Българската фондация „Биоразнообразие“ казусът провокира много въпроси. Той посочва, че така представена обявата наистина създава впечатление, че включва собствен плаж. Според българското законодателство обаче това е невъзможно.  "И по Конституция морските плажове са изключителна държавна собственост, така че частен имот не би могъл да включва такава територия. По отношение на това, че се продава имот, това си е съвсем в реда на нещата. По-скоро трябва да обърнем внимание на това, че единият от продаваните имоти е частна държавна собственост. Въпросът е защо, по какви причини, на кого и по каква процедура държавата продава този имот? Няма ли други възможности за неговото използване? Какво е неговото предназначение? Как частна фирма продава държавен имот? Защо държавата е възложила точно на тази фирма да прави това, ако го е възложила държавата?", коментира Узунов. 

Бъдещият собственик на подобен терен трябва да знае, че парцелът е съпътстван с определени ограничения, тъй като попада в Натура 2000, а част от него се намира и в Зона А по смисъла на Закона за устройство на Черноморското крайбрежие. Там се намира и един малък плаж, който не влиза в имота, но пък е ограден напълно от него. "При хипотезата, че този имот се продава за строителство, защото така е описано в обявата, ще доведе до тотална изолация плажа и невъзможност на всеки гражданин като съсобственик на този плаж да го използва. Ние не можем да бъдем ограничавани в ползването на собственост, която е обществена, с обществена функция", допълни Спас Узунов.