Депутатите от ГЕРБ внесоха в Народното събрание законопроект, който ще регулира брокерските услуги на пазара на недвижими имоти в България. Според предложените промени, брокерите и агенциите ще могат да осъществяват дейността си единствено след вписване в Национален регистър, който ще се води от Агенцията по вписванията. Целта е да се осигури публичност и контрол върху професионалистите в бранша, като се гарантира тяхната компетентност, образование и опит. 

В съответствие с новия законопроект, брокерите на недвижими имоти трябва да отговарят на определени професионални изисквания, за да могат да упражняват дейността си. Това включва придобиване на трета квалификационна степен по специалност "Брокер на недвижими имоти", специалност „Недвижими имоти” или има висше образование и притежава нужния опит, пише в проектозакона. Кандидатите трябва да имат задължителна застраховка "Професионална отговорност" и да не са осъждани за тежки престъпления. 

Законопроектът предвижда също така, че брокерите ще бъдат задължени да се обучават и да повишават своята квалификация през определени интервали. Всяко физическо лице, което работи като брокер, трябва да премине през професионални обучения с обща продължителност поне 40 часа, два пъти на всеки две години. Обученията трябва да отговарят на стандартите, описани в "Български стандарт за изискванията относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти". 

Една от основните цели на новия закон е да се намали рискът от предоставяне на некомпетентни или фалшиви услуги. Според текстовете в законопроекта, всяко физическо лице, което извършва посредничество при сделки с недвижими имоти без да е вписано в Националния регистър, ще подлежи на глоба от 5000 до 15 000 лв. За юридическите лица санкцията може да варира от 50 000 до 500 000 лв. 

Освен това, ако агенция публикува неверни оферти или нарушава правилата за конфликти на интереси, глобите за тях могат да достигнат до 50 000 лв., а за брокерите ще се налагат санкции между 1000 и 10 000 лв., както и забрана за упражняване на професията за период от 1 месец до 2 години. 

По данни на различни агенции, българският пазар на недвижими имоти е силно раздробен, като на него оперират над 30 000 фирми. Въпреки това, голяма част от сделките с недвижими имоти се извършват без посредници, което създава рискове както за клиентите, така и за цялата икономика на страната. Новите правила, ако бъдат приети, ще помогнат за подобряване на качеството на услугите и ще намалят неконтролираното предоставяне на брокерски услуги.

Една от основните иновации в законопроекта е и въвеждането на задължителна система за проследяване на статуса на брокерите и агенциите. Всеки брокер и всяка агенция ще имат личен регистър, в който ще се отразяват техните професионални постижения, наложените санкции и квалификациите. В случай на сериозни нарушения, брокерът може да бъде заличен от регистъра и да изгуби правото да упражнява професията. 

Предлаганите изменения в законодателството ще осигурят по-голяма прозрачност и контрол върху сектора на недвижимите имоти в България. Законопроектът цели да подобри качеството на брокерските услуги, да намали рисковете за клиентите и да създаде условия за честно и професионално представяне на пазара. Въпреки че предстоят обсъждания и евентуални корекции, новият закон изглежда като сериозна стъпка към регулацията на този важен сектор.